相続登記の依頼

亡くなった人が不動産を所有していた場合、後回しにせず相続登記を申請しましょう。

相続登記を長期間放置していると、相続人が亡くなる可能性もあり、相続登記が複雑になるからです。

また、相続登記も義務化しているので、申請する必要があります。

司法書士は相続登記の専門家なので、お気軽にお問い合わせください。

相続登記に必要な金額の内訳

相続登記に必要な金額は、報酬と実費と税金の3つに分かれます。

相続登記の報酬は4万9,500円

内容	相続登記
相続登記 申請書作成	〇
相続登記 提出代理	〇
戸籍収集	〇
遺産分割 協議書作成	〇
相続人関係 説明図作成	〇
報酬	4万9,500円

相続登記の報酬には、戸籍の収集や遺産分割協議書の作成も含まれています。

ただし、戸籍謄本等の取得費用は実費請求となります。

相続登記の実費部分

相続登記を申請するために必要な書類等の取得費用です。

• 戸籍謄本：450円
• 除籍謄本：750円
• 改製原戸籍謄本：750円
• 住民票（除票）又は戸籍附票：約300円
• 印鑑証明書：約300円
• 固定資産評価証明書：約300円
• 不動産登記事項証明書：600円
• 定額小為替発行手数料：200円

必要な戸籍謄本等は相続ごとに違います。お気軽にお尋ねください。

税金部分（登録免許税）

固定資産評価額×0.4％が登録免許税となります。

固定資産価額は市区町村役場で、固定資産評価証明書を取得すると判明します。
＊相続登記をする時点での最新年度が必要です。

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複数の不動産を同じ相続人が相続する場合

亡くなった人が不動産を複数所有していて、かつ、同じ相続人が相続する場合、2件目以降は割引になります。
※不動産の管轄が同じ場合。

例えば、建物と土地を同じ相続人が相続する場合です。

複数の不動産を同じ相続人が相続するのは珍しくないので、2件目以降に関しては3,300円（税込み）に割引です。

不動産	報酬	合計
1個目	4万9,500円	4万9,500円
2個目	3,300円	5万2,800円
3個目	3,300円	5万6,100円
4個目	3,300円	5万9,400円
5個目	3,300円	6万2,700円

相続登記に必要な戸籍謄本等も同じなので、追加で取得する必要はありません。

依頼から相続登記までの流れ

お金の振り込みは2回に分かれています。

1回目の振り込み（報酬分）

初回説明時に相続登記の流れ等や見積書を提示しますので、問題が無ければ振り込みとなります。

振込の確認ができましたら、必要な書類の収集等を開始します。

2回目の振り込み（実費・登録免許税分）

相続登記の準備ができましたら、費用（戸籍謄本等の収集費用）と登録免許税の振り込みをお願いします。

振込の確認ができましたら、相続登記の申請を行います。

相続登記は司法書士にお任せ

相続登記の申請は自分ですることも可能ですが、相続登記の専門家である司法書士に委任できます。

司法書士に委任することで、戸籍謄本等の収集から申請書の作成、法務局への提出や原本還付の手続きまで、すべて司法書士が行います。

亡くなった人の住所や本籍地が遠方であっても問題ありません。相続登記の専門家である司法書士が取得します。

相続登記に必要な遺産分割協議書も作成しますので、相続人は印鑑証明書を取得してお待ちください。

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