亡くなった人の財産が不動産だけであれば、代償分割することは珍しくありません。
ただし、遺産分割協議書には代償分割による支払いであると、はっきりと記載しておきましょう。
代償分割による支払いであると記載しなければ、単なる贈与と判断される可能性もあります。
今回の記事では、遺産分割協議書への代償分割の書き方について説明しているので、遺産分割協議書を作成する際の参考にしてください。
目次
1．遺産分割協議書には代償分割により支払う財産も記載
遺産分割協議書には遺産分割協議の内容を記載するので、代償分割により支払う財産も記載します。
代償分割により支払う財産を記載しなければ、単なる贈与と判断される可能性があるので注意してください。
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1-1．代償分割により金銭を支払う場合の書き方
代償分割で支払う財産は金銭が一番多いはずです。
以下は、代償分割により金銭を支払う場合の記載例です。
遺産分割協議書
（省略）
２ Ａは、前項に記載された遺産を取得する代償として、Ｂに対して金○○万円を令和○年○月○日までに、以下の口座に振り込む方法により支払う（振込手数料はＡ負担）。
○○銀行 ○○支店 普通預金
口座番号 ○○○○○○○
口座名義 Ｂ
上記は、相続人Ａが遺産を取得する代償として、相続人Ｂに対して金銭を支払うという内容です。
一般的に代償金は振り込みで支払うので、振込口座や振込手数料の負担者も記載しています。
1-2．代償分割により不動産を譲渡する場合の書き方
代償分割で相続人所有の不動産を渡すこともできます。
以下は、代償分割により不動産を譲渡する場合の記載例です。
遺産分割協議書
（省略）
２ Ａは、前項に記載された遺産を取得する代償として、Ｂに対してＡ所有の以下の不動産を譲渡し、令和○年○月○日までに所有権移転登記手続きをする。
所在 ○○市○○町○丁目
地番 ○○番
地目 宅地
地積 ○○㎡
上記は、相続人Ａが遺産を取得する代償として、相続人Ｂに対してＡ所有の不動産を譲渡するという内容です。
不動産を譲渡するなら、所有権移転登記の時期についても記載しておきましょう。
ちなみに、代償分割により不動産を譲渡する場合、登記原因は「遺産分割による贈与」です。
2．遺産分割協議書に代償分割を複数記載する書き方
亡くなった人の相続人が多ければ、代償分割により支払いを受ける相続人が多くなることもあります。
遺産分割協議書への記載方法に決まりはありませんが、誰に対する支払いか分かるように記載しましょう。
以下は、複数の相続人に対して代償金を支払う場合の記載例です。
遺産分割協議書
（省略）
２ Ａは、前項に記載された遺産を取得する代償として、Ｂに対して金○○万円を、Ｃに対して金○○万円を、それぞれ令和○年○月○日までに、以下のそれぞれの口座に振り込む方法により支払う（振込手数料はＡ負担）。
○○銀行 ○○支店 普通預金
口座番号 ○○○○○○○
口座名義 Ｂ
○○銀行 ○○支店 普通預金
口座番号 ○○○○○○○
口座名義 Ｃ
上記は、相続人Ａが遺産を取得する代償として、相続人ＢとＣに対して金銭を支払うという内容です。
ちなみに、相続人に対する支払期限が違う場合は、ＢとＣで別々に分けて記載した方が分かりやすいです。
3．代償分割を分割払いにする場合の書き方
代償分割により支払う金銭が高額であれば、当事者の合意により分割払いにすることも可能です。
当然ですが、代償金を分割払いにするなら、遺産分割協議書にしっかりと記載しておきましょう。
遺産分割協議書
（省略）
２ Ａは、前項に記載された遺産を取得する代償として、Ｂに対して金○○万円を次のとおり分割して、以下の口座に振り込む方法により支払う（振込手数料はＡ負担）。
令和○年○月から令和○年○月まで、毎月末日までに金○○万円を支払う。
○○銀行 ○○支店 普通預金
口座番号 ○○○○○○○
口座名義 Ｂ
上記は、相続人Ａが遺産を取得する代償として、相続人Ｂに対して代償金を分割払いするという内容です。
遺産分割協議書には、分割払いの期間と支払日が分かるように記載してください。
注意分割払いの回数が増えると、支払いで揉める可能性も高くなります。
4．さいごに
遺産分割協議書に代償分割を記載するなら、代償分割であると分かるように記載してください。あいまいな書き方をしてしまうと、単なる贈与と判断される可能性があります。
代償分割により支払うのが金銭であれば、支払い期限や振込手数料の負担者も記載した方が、後からトラブルになる可能性も低くなります。
また、代償分割により不動産を譲渡するなら、所有権移転登記の時期について記載しておきましょう。
代償分割は後から揉めやすいので、しっかりと遺産分割協議書に記載しておきましょう。